239 Rue JACQUES-KANON · Lévis
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
25213467893096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 55 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 41 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 344 180 $ Poids 93 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 296 $ Poids 93 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 240 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 360 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 584 $ Poids 87 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 215 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 375 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 764 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 34 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 92 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 349 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.