232 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893269300010232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213467893269300010232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 32 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 58 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 461 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 068 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 16 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 216 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 391 610 $ Poids 72 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 347 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 91 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 371 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 350 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 346 286 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.