263 Rue JACQUES-KANON · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213467893591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 219 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 374 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 453 $ Poids 97 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 128 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 444 406 $ Poids 94 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 380 $ Poids 92 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 350 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 163 $ Poids 89 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 55 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 358 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 684 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 652 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.