1549 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893939400011549
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213467893939400011549
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 137 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 378 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 158 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 426 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 292 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 375 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 027 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 119 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 499 795 $ Poids 86 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 724 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 654 $ Poids 72 % |
| 10 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 791 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.