226 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467894091000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213467894091000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 38 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 471 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 58 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −3 642 $ | 374 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 421 $ Poids 92 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 498 $ Poids 91 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 230 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 397 194 $ Poids 87 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 352 480 $ Poids 85 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 363 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 833 $ Poids 78 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 916 $ Poids 77 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 11 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 365 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 67 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 857 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.