213-215 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 206,1 m² · constr. 2002 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 408 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467894248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
25213467894248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 473 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 424 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 744 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 648 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 250 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 370 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 356 $ Poids 50 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 875 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 842 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 456 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 522 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 742 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 931 981 $ Poids 38 % |
| 10 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 864 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +97 955 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 874 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 238 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.