1554-1556 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 189,8 m² · constr. 2000 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467895270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
25213467895270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 593 $ Poids 67 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 639 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 241 851 $ Poids 66 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 449 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 709 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 036 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 449 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 505 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 393 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 835 859 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 826 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 351 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 878 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 803 300 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 981 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +73 832 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 590 269 $ Poids 37 % |
| 12 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 670 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.