1572-1578 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 424,4 m² · constr. 1991 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 615 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467895664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
25213467895664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 818 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +102 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 811 779 $ Poids 25 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +116 299 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 4 005 740 $ Poids 12 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 565 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +134 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +169 447 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 100 718 $ Poids 9 % |
| 5 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 278 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 300 778 $ Poids 9 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +465 824 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 995 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 387 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 103 164 $ Poids 8 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 167 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 151 273 $ Poids 7 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +313 828 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 362 260 $ Poids 3 % |
| 10 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +333 925 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 955 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +248 143 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 057 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 705 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.