1602 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 120,2 m² · constr. 1971 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467897575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213467897575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 113 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 364 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 411 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 412 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 259 $ Poids 62 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-21 · 399 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 146 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 462 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 94 799 $ Poids 59 % |
| 12 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 138 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 679 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.