1608 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467898383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213467898383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 634 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 642 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 438 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 394 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 476 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 511 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 429 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 471 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 879 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.