1613 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 137,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 613 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467898778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
25213467898778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 538 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 101 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 537 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 342 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 239 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 478 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 565 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 97 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 729 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 664 204 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 402 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 487 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 572 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 705 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.