83 Rue SAINT-DAMASE · Lévis
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 214,3 m² · constr. 1881 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467899056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
25213467899056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 655 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 587 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −21 427 $ | 211 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 853 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 302 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 965 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 784 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 765 $ Poids 38 % |
| 7 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 764 584 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 508 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 454 355 $ Poids 34 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 304 $ Poids 33 % |
| 10 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 147 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +65 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 753 362 $ Poids 32 % |
| 11 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 897 $ Poids 30 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 952 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 745 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.