65 Rue SAINT-DAMASE · Lévis
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 156,6 m² · constr. 1894 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467980681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
25213467980681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 639 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 545 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 343 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 544 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 102 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 894 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 717 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 775 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 580 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 900 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 486 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.