1634 Rue SAINT-VINCENT · Lévis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 108,2 m² · constr. 1920 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467990003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213467990003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 386 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 665 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 415 $ Poids 74 % |
| 8 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 634 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 417 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 361 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.