71 Rue DEVILLERS · Lévis
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 81,2 m² · constr. 1915 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467990032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213467990032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 0 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 709 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 655 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 316 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 632 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 480 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 455 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 693 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 622 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 615 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 411 696 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.