1636 Rue SAINT-VINCENT · Lévis
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 81,8 m² · constr. 1904 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467990145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
25213467990145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 30 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −16 252 $ | 307 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 317 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 738 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 511 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 460 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 343 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 650 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 939 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 371 $ Poids 58 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 567 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 646 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 358 775 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.