83 Rue DEVILLERS · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 113,2 m² · constr. 1936 · terrain 4 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467990532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
25213467990532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 606 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 397 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 618 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 821 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 613 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.