1677 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 669 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467992874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
25213467992874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 505 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 611 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 069 $ Poids 71 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 743 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 505 752 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 828 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 820 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 392 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 812 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 932 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 411 288 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.