371 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 240,4 m² · constr. 1976 · terrain 55 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 216,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 625 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476539096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
25213476539096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +88 093 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 587 326 $ Poids 11 % |
| 2 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 502 965 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +134 369 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 982 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −104 313 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 133 399 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −84 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +96 702 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 833 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 821 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 457 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.