387 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 158,8 m² · constr. 1971 · terrain 12 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 357 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476576210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213476576210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 659 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 723 $ Poids 61 % |
| 2 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 643 044 $ Poids 23 % |
| 3 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 458 $ Poids 20 % |
| 4 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge −33 980 $ | 960 180 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 382 880 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 263 413 $ Poids 10 % |
| 7 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 401 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 324 832 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 372 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.