390 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,1 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476584972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213476584972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 343 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 485 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 993 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 811 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 990 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 170 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 737 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 441 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 487 $ Poids 34 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 433 541 $ Poids 31 % |
| 8 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +17 164 $ | 359 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 464 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 483 $ Poids 22 % |
| 12 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 411 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.