384 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 127,8 m² · constr. 1976 · terrain 82 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 550,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476588142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
25213476588142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 143 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 393 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 764 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 967 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 180 748 $ Poids 30 % |
| 4 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 883 955 $ Poids 23 % |
| 5 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 027 $ Poids 20 % |
| 6 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 243 821 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 558 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 404 664 $ Poids 16 % |
| 10 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 645 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.