6 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476593911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
25213476593911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 484 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 488 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 989 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −4 519 $ | 171 356 $ Poids 39 % |
| 4 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 788 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 374 $ Poids 38 % |
| 5 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 890 m · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 232 966 $ Poids 27 % |
| 6 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −58 792 $ · Ajust. âge −21 237 $ | 839 618 $ Poids 24 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 992 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 448 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 031 $ Poids 21 % |
| 9 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 363 641 $ Poids 17 % |
| 10 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 749 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 281 301 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 220 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.