18 Rue ROSSIGNOL · Lévis
Valeur estimée
228 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 754 $/m² · 60,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476595292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
25213476595292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 189 186 $ Poids 42 % |
| 2 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 591 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 573 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 264 865 $ Poids 22 % |
| 3 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 708 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 747 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 022 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 321 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 723 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 060 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 168 283 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 337 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 585 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 612 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 274 844 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.