341 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 208,6 m² · constr. 2017 · terrain 27 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 643,4 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 635 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476655585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
25213476655585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 296 454 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 671 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 478 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +148 162 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 931 234 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 651 994 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +131 081 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 772 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +73 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −172 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 619 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.