335 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476657780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
25213476657780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 513 503 $ Poids 48 % |
| 2 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 345 $ Poids 33 % |
| 3 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 343 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 982 $ Poids 29 % |
| 5 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 401 974 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 179 495 $ Poids 22 % |
| 7 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 956 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 747 $ Poids 19 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 418 268 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 738 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 183 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.