342 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 137,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476665788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
25213476665788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 069 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 251 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 653 $ Poids 22 % |
| 4 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 384 544 $ Poids 15 % |
| 5 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 434 790 $ Poids 15 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 878 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 368 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 442 774 $ Poids 11 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 456 $ Poids 11 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 318 $ Poids 11 % |
| 12 | 3831, Vieux Chemin, Lévis 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 336 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 698 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 949 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.