338 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 63,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476666585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
25213476666585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 383 414 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 414 $ Poids 15 % |
| 4 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 305 049 $ Poids 12 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 239 031 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 004 $ Poids 10 % |
| 9 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 163 357 $ Poids 8 % |
| 10 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 347 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.