308 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 150,5 m² · constr. 1830 · terrain 466 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 259,8 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476669940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213476669940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 344 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 443 $ Poids 22 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 267 $ Poids 19 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 417 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 622 $ Poids 15 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 174 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 3831, Vieux Chemin, Lévis 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 336 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 698 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 132 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 152 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.