242 Rue ROUTHIER · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 136,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476709139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213476709139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 693 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 910 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 431 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 440 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 578 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 991 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 844 $ Poids 38 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 146 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.