19-21 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 392,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 743 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476769218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
701 200 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
25213476769218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 161 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +223 959 $ · Ajust. âge −105 995 $ | 1 480 376 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 216 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +117 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 810 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 553 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 123 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 434 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +231 031 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 1 324 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 140 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −57 018 $ | 914 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 386 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 721 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 169 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 739 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 337 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 669 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +217 750 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 185 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 587 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.