15 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 226,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 689 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476769686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
25213476769686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +93 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 247 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 192 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −134 980 $ · Ajust. âge −112 230 $ | 1 115 202 $ Poids 26 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 135 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 814 956 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 359 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 671 389 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 165 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −103 846 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 774 488 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 174 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 736 358 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 326 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +91 097 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 650 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +115 658 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 702 004 $ Poids 5 % |
| 11 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 889 472 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −84 737 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 003 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.