11 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 243,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 569 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476779897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
25213476779897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 233 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −97 834 $ · Ajust. âge −112 230 $ | 1 152 348 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +142 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 296 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 51 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −80 947 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 797 387 $ Poids 25 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 132 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +102 094 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 845 872 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 268 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +95 325 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 695 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 268 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 666 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −52 058 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 036 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 095 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −69 680 $ | 996 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 948 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +183 650 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 066 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.