244 Rue ROUTHIER · Lévis
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 71,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476800176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
25213476800176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 657 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 860 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 178 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 865 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 294 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 695 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 252 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 197 640 $ Poids 22 % |
| 8 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 333 291 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 351 244 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 983 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 894 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.