31 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 265,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476834309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
25213476834309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 455 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge −93 525 $ | 1 219 430 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 31 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 214 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 715 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 839 360 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +206 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 376 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 559 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +142 356 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 896 196 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 685 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 723 969 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.