32 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 135,1 m² · constr. 1982 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476834988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
25213476834988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 386 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 429 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 72 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 459 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 437 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 482 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 543 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 469 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 703 $ Poids 59 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 526 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.