29 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 161,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476835162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
25213476835162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 492 399 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 355 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 434 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 476 197 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 564 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −89 674 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 997 940 $ Poids 42 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 366 $ Poids 41 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 618 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 803 $ Poids 33 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 597 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 381 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 596 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 536 528 $ Poids 29 % |
| 10 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 463 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 460 725 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 708 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 554 114 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 586 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 692 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.