26 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 178 m² · constr. 1990 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476835757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213476835757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 060 843 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 600 130 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 555 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 844 $ Poids 35 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 597 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 721 612 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 690 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 583 673 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 580 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 930 $ Poids 16 % |
| 8 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 360 $ Poids 14 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 770 949 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.