30 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 484 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476835802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
25213476835802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 275 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 35 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 378 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 440 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 491 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 395 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 954 $ Poids 32 % |
| 6 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 464 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 006 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 253 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 187 436 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.