19 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 154,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476836438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
25213476836438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 204 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 487 364 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 352 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 664 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 560 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 599 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 816 $ Poids 42 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 490 $ Poids 39 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 395 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 449 910 $ Poids 35 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 755 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 674 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 3692, Vieux chemin, Lévis 2024-09-17 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 224 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.