13 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476837688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
25213476837688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 470 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 409 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 492 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 420 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 427 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 657 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 463 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 406 772 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 203 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 376 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 471 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 993 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.