11 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 143 m² · constr. 1984 · terrain 1 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476838801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
25213476838801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 324 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 675 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 468 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 495 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 452 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 602 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 525 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 526 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.