47 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 232,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476842939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
25213476842939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 231 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +111 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 347 708 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 196 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −121 590 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 1 222 117 $ Poids 35 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 301 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 876 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 457 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −95 592 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 843 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 463 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 684 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 264 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 780 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +126 051 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 712 396 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 354 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 660 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 939 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 502 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.