43 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 186 m² · constr. 1996 · terrain 2 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476843413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
25213476843413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 116 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 166 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 367 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 735 992 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 523 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 609 002 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 629 350 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 413 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 588 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 332 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.