45 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 154 m² · constr. 1970 · terrain 1 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476843710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
25213476843710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 294 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 483 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 385 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 635 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 610 $ Poids 54 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 538 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 537 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 048 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 507 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 486 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 449 472 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 380 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 553 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 412 433 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-23 · 564 m · Vendu 310 060 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 553 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −31 006 $ | 369 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.