36 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 83 m² · constr. 1991 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476844263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213476844263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 111 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 713 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 368 481 $ Poids 42 % |
| 7 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 339 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 365 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 270 793 $ Poids 26 % |
| 12 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 991 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 393 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.