55 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 013 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476844584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
25213476844584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 114 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 280 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 585 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 303 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 594 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 449 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 322 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 878 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 350 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 345 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 006 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 269 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 604 m · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 807 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 367 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 409 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 368 080 $ Poids 21 % |
| 10 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 202 851 $ Poids 15 % |
| 11 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 210 222 $ Poids 8 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 288 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.