51 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476844946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213476844946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 380 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 394 332 $ Poids 88 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 387 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 916 $ Poids 84 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.