59 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476845740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213476845740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 322 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 24 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 385 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 441 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 468 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 279 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 437 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 450 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.