20 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 143,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476846116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213476846116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 292 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 608 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 428 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 412 $ Poids 58 % |
| 7 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 423 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 529 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 633 $ Poids 55 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 930 $ Poids 54 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 498 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 448 $ Poids 51 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 518 419 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.